З.Энхболд: Засгийн газрынхаа эсрэг байгаа М.Энхсайханыг огцруул

С.ШИЙЛЭГТӨМӨР

УИХ-ын чуулганы өчигдрийн нэгд­сэн хурал­даанаар Иргэний болон Үл хөдлөх хөрөнгийн барьцааны тухай хуульд нэмэлт оруулах тухай хуулийн төслийн хэлэлцэх эсэхийг шийдлээ. Уг хуулийн төслүүдийн агуулга нь өнгөрсөн арванхоёрдугаар сарын 9-нөөс хойш зогсоод байгаа орон сууцны зээлийг үргэлжлүүлэх зорилготой юм. Хуулийн төсөлтэй холбогдуулан гишүүд хууль санаач­лагч­даас асуулт асууж хариулт авлаа.
Д.ГАНХУЯГ: -Иргэний болон Үл хөдлөх хөрөнгийн барьцааны тухай хуульд өөрчлөлт оруулахыг дэмжиж байна. Тухайлбал, нэг иргэн машины барьцаалж хүнээс зээл авчихаад зээ­лийн хугацаа нь дуусаагүй байхад да­хиад нэг хүнд барьцаалаад зээл авчих юм бол залилан хийсэн болно. Ийм ойлгомжтой зүйл дээр Цэц бу­руу шийдвэр гаргасан. Энэ хуульд өөрч­лөлт оруулж зээлийн нөхцлийг сайжруулсны дараа орон сууцны эрэлт ихсэх байх. Улмаар орон сууцны үнэ өснө. Эрэлт нийлүүлэлтийн тэнц­вэрийг хадгалах чиглэлд ямар ажил хийх вэ?
О.ОРХОН (Монголын банкны холбооны ерөнхийлөгч): -Банкууд зөвхөн орон сууцны зээлийн тухай яриагүй. Ипотек гэдэг нь барьцаа гэсэн үг. Тиймээс үл хөдлөх хөрөнгийн бүх зээл үүнд хамаарч байгаа юм. Харин найман хувийн зээл зогссон нь маргаан дагуулаад байх шиг байна. Цэц өмчлөлтэй холбоотой ямар нэгэн шийдвэр гаргаагүй. Зөвхөн банкнаас зөвшөөрөл авдаг заалтыг хүчингүй болгосон. Бид барьцаанд авсан зүйлээ хаана байгааг, өмчлөл нь шилжиж байгаа, давхар барьцаалж байгаа эсэхийг хянахгүйгээр банк­ны хөрөнгийн бүрэн бүтэн байд­лыг хянаж чадахгүй. Өмнө нь түрээс­лэх болон өөрөөр ашиглахдаа зөвшөөрөл авдаг байсныг Цэц голлож тайлбарлаад байгаа. Тиймээс энэ хуулиар зөвхөн гуравдагч этгээдийн өмчлөлд шилжүүлэхтэй холбоотой заалтыг нь л буцаан сэргээж байгаа юм. Энэ хууль батлагдсан тохиолдол банкууд зээлийнхээ үйл ажиллагааг үргэлжлүүлэхэд ямар ч саадгүй. Одоо­гийн байдлаар банкууд дээр зээлийнх нь шийдвэр гарчихсан, гэрээ хийгдэх төвшинд оччихсон 70 гаруй тэрбум төгрөгийн орон сууцны зээл бэлэн байна. Хүүний тухайд иргэний орлогоор баталгаажсан урт хугацааны зээлийн хүү бага байх тусмаа эргэн төлөгдөх нөхцөл нь найдвартай байдаг. Гэхдээ банкуудад 10-20 жилийн хугацаатай бага хүүтэй эх үүсвэр байхгүй учраас Монголбанкны эх үүсвэрийг ашиглаж Ипотекийн корпорацид зээлүүдээ худалдах замаар үнэт цаасжуулж байгаа. Энэ үйл ажиллагааг 2013 оноос хойш явуулж байна.   
Ц.НЯМДОРЖ: -Би энэ ипотекийн зээлтэй холбоотой асуудлаар байр сууриа илэрхийсэн хүний нэг. Зарим хүний ярьж байгаагаар бол би Монголын нэг номерын хүчирхэг хүн юм билээ. Зургаан хувийн хүүтэй зээлийг зогсоож чаддаг, Цэцээр хүссэн шийдвэрээ гаргуулж чаддаг, 70 мянган өрхийн орон сууцанд орох мөрөөдлийг таслан зогсоож чаддаг ер бусын хүчирхэг хүн юм байна. Намайг ингэж сурталчилж нэрийг минь өндөрт өргөж яваа хүмүүст баярлалаа. Хоёрдугаарт, орон сууцны зээлийн талаар Засгийн газрын гишүүн М.Энхсайхан ярилцлага өгсөн байна. Ярилцлагадаа “Банкууд ипотекийн зээлийг өөрийн хөрөнгөөр хэзээ ч санхүүжүүлж байгаагүй. Ипотекийн зээлийг Монголбанк мөнгө хэвлэх маягаар арилжааны байнкуудаар дамжуулан санхүүжүүлж байсан бөгөөд энэ нь банкны салбарыг бүхэлд нь татаж унагах хэмжээнд хүрч байгаа. Ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх хөрөнгийн эх үүсвэр Засгийн газарт байхгүй” гэсэн байна лээ. Та нар мөнгөгүй болчихоод найман хувийн зээлийг зогсоочихсон ш дээ. Энэ бол хэн ч маргашгүй үнэн. Одоо үргэлжлүүлье гэж байгаа бол Засгийн газраас санхүүжүүлэх мөнгө гаргаж өгөх ёстой. Монголбанк Засгийн газартайгаа тохиролцоод мөнгө гаргах гэхээр З.Баянсэлэнгэ сайд  нь олдохгүй байгаа талаар Н.Золжаргал Байнгын хорооны хуралдааны үеэр хэлсэн ш дээ. Ийм л луйвар явагдаж байна. Түүнээс биш ипотекийн зээлийг эсэргүүцээд байгаа юм алга. 
З.ЭНХБОЛД: -Засгийн газрынхаа эсрэг ийм зүйл ярьж байгаа бол М.Энхсайханыг хал. М.Энхсайхан МАН-тай хамтаръя гээд явж байгаа юм билээ.
С.ГАНБААТАР: -Цэц иргэдийн төлөө шийдвэрээ гаргасан. Гэтэл Цэц рүү ямар их дайрч байна вэ. Цэцийн дээр АН-ынхан гарчихсан юм байна. Зээлдэгч, зээлдүүлэгч хоёрт ижил тэгш эрх байдаггүй. Тиймээс бид өмчлөгчийн эд хөрөнгийг хамгаалах ёстой. Өмчлөгчийн суурь эрхийг хамгаалах ёстой. Үүнд нь төрөөс зохицуулалт хийж өмч хөрөнгөө хамаагүй хямд үнээр алдахгүй байх эрхийг нь л хангаж өгөх ёстой. Түрээслэх, хөлслөхөд барьцаа ямар ч хамаагүй. Ер нь манай нөхдүүд банкуудын бууны нохой болчихож. Зээл өгөхдөө мөнгөн хөрөнгийн урсгал, зах зээлийн тэлэлт дээр зээл өгдөг. Банкуудыг одоо ломбард гэж нэрлэхэд ч болохоор болсон байна.
З.ЭНХБОЛД: -Би хууль санаач­лагчийн хувьд хариулъя. Өмчлөгчийн эрх Үндсэн хуульд заасны дагуу хангалттай хэмжээнд хамгаалагдсан байгаа. Үүнд санаа зовох хэрэггүй. Орон сууцны зээлд хамрагдсан 76 мянган айлаас 40-ийнх нь зээл цуцлагдсан байна. Энэ бол 0.05 хувь гэсэн үг. Үүний төлөө дуугарах нь зөв л байх. Гэхдээ 0.05 хувийг хамгаалах гээд 76 мянган айлын зээлийг гурван жилийн өмнөх шиг өндөр хүүтэй зээл рүү шилжүүлчихэж болохгүй. С.Ганбаатар гишүүн хуурамч дипломоо үзүүлж байгаад ХААН банкинд хоёр жил ажиласан. Тэгэхдээ банк гэж юу болохыг ерөөсөө ойлгоогүй байна. Банкны нийт мөнгөний 10 хувь нь л эзний хөрөнгө байдаг юм. 90 хувь нь иргэн бидний, аж ахуйн нэгжүүдийн хөрөнгө. Баахан баячууд суучихаад ядуучуудыг шулж мөлжөөд байна гэдэг коммунист үгээ одоо болих хэрэгтэй.
С.ГАНБААТАР: -Өөр хэлэх үг байна уу, З.Энхболд оо.
Иргэний болон Үл хөдлөх хөрөн­гийн барьцааны тухай хуульд нэмэлт оруулах тухай хуулийн төслийг ийнхүү хэлэлцсэний эцэст санал хураалт явуулж хэлэлцэх эсэхийг нь дэмжлээ.
Чуулганы хуралдаанаар хэлэлцсэн дараагийн асуудал бол Гацууртын ордын төрийн эзэмшлийн хувь хэмжээг тогтоох тухай УИХ-ын тогтоолын төслийн анхны хэлэл­цүүлэг байв. Уг тогтоолын төсөл батлагдсан тохиолдолд Засгийн газар эзэмших 34 хувьдаа дүйцүүлэн ашигт малтмалын нөөц ашигласны тусгай төлбөрийг хөрөнгө оруулагчаас авах юм. Мөн хөрөнгө оруулагч “Сентерра гоулд Монголиа” компани нь 433.6 сая ам.долларын татвар, төлбөр, хураамж төлөхөөс гадна 1000 орчим ажлын байр шинээр бий болох тооцоо гарчээ. Чуулганы нэгдсэн хуралдаанд оролцсон гишүүдийн олонхи нь уг төслийг дэмжиж эцсийн хэлэлцүүлэгт бэлдүүлэхээр Эдийн засгийн байнгын хороонд шилжүүллээ.

Эх сурвалж: Ардын эрх

2016.01.15

Сэтгэгдэл бичих

АНХААРУУЛГА: Уншигчдын бичсэн сэтгэгдэлд deed.mn хариуцлага хүлээхгүй болно. ХХЗХ-ны журмын дагуу зүй зохисгүй зарим үг, хэллэгийг хязгаарласан тул ТА сэтгэгдэл бичихдээ хууль зүйн болон ёс суртахууны хэм хэмжээг хүндэтгэнэ үү. Хэм хэмжээг зөрчсөн сэтгэгдлийг админ устгах эрхтэй. Сэтгэгдэлтэй холбоотой санал гомдлыг 11321287 утсаар хүлээн авна.

ТӨСТЭЙ МЭДЭЭЛЭЛ

  • Шинэ
  • Их уншсан
  • Их сэтгэгдэлтэй

Өөрөө барьж хүн рүү​ дайрахаар тоглоом, өөр хүний гарт очихоор жинхэнэ болчихдог хачин "сэлэм"

...

Дэлгэрэнгүй » 2018.11.14

Б.УНДАРМАА ГИШҮҮН СЭТГҮҮЛЧ Б.ОТГОНД МӨНГӨ ӨГЬЕ, МЭДЭЭЛЛЭЭ УСТГАЧИХ ГЭЖ ГУЙЖЭЭ

...

Дэлгэрэнгүй » 2018.11.14

Монголд анх удаа умайн хоргүй хавдрын тохиолдолд мэс заслын бус эмчилгээ хийлээ

...

Дэлгэрэнгүй » 2018.11.08

Сураггүй алга болсон БНХАУ-ын иргэдийг хайхаар нислэг үйлдэнэ

...

Дэлгэрэнгүй » 2018.11.08

Цахим залилангийн гэмт хэргээс сэрэмжлүүлж байна

...

Дэлгэрэнгүй » 2018.11.08

236.7 тэрбум төгрөгийн ипотекийн зээл олгожээ

...

Дэлгэрэнгүй » 2018.11.08

Виферон лааны талаар мэргэжлийн байгууллага дүгнэлт гаргах шаардлагатай гэв

...

Дэлгэрэнгүй » 2018.11.08

Монгол улсад “Максим” олон улсын такси захиалгын үйлчилгээ үйл ажиллагаагаа эхлүүллээ

...

Дэлгэрэнгүй » 2018.11.08

Б.УНДАРМАА ГИШҮҮН СЭТГҮҮЛЧ Б.ОТГОНД МӨНГӨ ӨГЬЕ, МЭДЭЭЛЛЭЭ УСТГАЧИХ ГЭЖ ГУЙЖЭЭ

...

Дэлгэрэнгүй » 2018.11.14

"Этүгэн энтрепренёр" хөтөлбөр амжилттай явагдаж дуусчээ

...

Дэлгэрэнгүй » 2018.03.12

Улсын хэмжээнд эмэгтэйчүүдийн баяраар 161 эх амаржив

...

Дэлгэрэнгүй » 2017.03.09

БНН-н дарга Б.Жаргалсайхан Round15 нэвтрүүлэгт оролцлоо

...

Дэлгэрэнгүй » 2016.03.24

Цагдаагийн байгууллагын нээлттэй хаалганы өдөрлөг болно

...

Дэлгэрэнгүй » 2016.05.13

МАХН-ын Бага чуулган эхэллээ

...

Дэлгэрэнгүй » 2016.04.19

Б.Батбаяр: Хөгжлийн банк 200 сая долларын зээлийн асуудлыг шүүхэд шилжүүлнэ

...

Дэлгэрэнгүй » 2017.09.14

Б.Насанбаяр нарыг сургуулиудын ТУЗ-д давхардуулан томилсон нь АТГ-ын шалгалтаар илэрчээ

...

Дэлгэрэнгүй » 2016.05.19

Нефтийн үнэ өсөх хандлагатай байгаа гэв

...

Дэлгэрэнгүй » 2016.03.31

УИХ-ын дарга З.Энхболд Таван толгойд биш Таван хошуу малдаа найдаж хөгжицгөөе

...

Дэлгэрэнгүй » 2016.03.18

Газар өмчлөх бүртгэлээ энэ сарын 15-ны өдөр хүртэл баталгаажуулна

...

Дэлгэрэнгүй » 2016.01.08

Төрийн банк 2 дахин хямдаар гадаад гуйвуулгын үйлчилгээг үзүүлж эхэллээ

...

Дэлгэрэнгүй » 2015.12.01

Э.Бадар-Ууган: Тэмцээн маань хэдийнээ хүлээлт үүсгээд байгаа

...

Дэлгэрэнгүй » 2015.11.23

Өнөөдөр цахилгааны хязгаарлалт хийх газрууд

...

Дэлгэрэнгүй » 2016.03.09

Өршөөлийн тухай хуулийг баталллаа

...

Дэлгэрэнгүй » 2015.08.12

С.Ганбаатар АН-д элсэж, Ч.Сайханбилэг огцрохоос аврагдана

...

Дэлгэрэнгүй » 2016.05.09